Tertarik program pembiayaan perumahan dengan cara kredit pemilikan
rumah (KPR), namun bingung memilih yang mana? Jangan dulu terpikat,
banyak hal mesti dipertimbangkan.
Tentu saja, bila Anda menyadari,
belakangan ini banyak perbankan menawarkan program KPR dengan tawaran
bunga menarik. Namun sebelum terpikat, Anda harus memahami bahwa KPR
bersifat anuitas bukan flat. Simak beberapa pertimbangan ini:
Bunga kredit
Perbandingan antara bunga kredit dan pokok tidak sama selama kurun waktu kredit. Pada awal tahun, bunga menjadi lebih besar.
Cicilan
Saat
melunasi, tidak bisa dipisahkan antara besaran uang pokok dan
bunganya. Cicilan hutang terdiri dari pokok dan bunga, namun seluruh
saldo hutang KPR adalah sisa pokok hutang.
Lokasi
Untuk
memudahkan memilih perbankan dengan fasilitas KPR, Anda bisa mencari
bank dengan lokasi kerja atau rumah Anda. Cara ini akan memudahkan saat
pengurusan kepentingan terkait KPR sehingga menghemat waktu.
Jika
tak nyaman hanya berdasarkan kemudahan lokasi, Anda dapat menghubungi
perbankan yang memiliki interaksi terbanyak dengan Anda. Misalnya, bila
gaji Anda selama ini ditransfer ke salah satu bank, begitu pula kartu
kredit, ada baiknya Anda memulai memilih dari bank ini. Pengurusan
menjadi lebih mudah apabila bank sudah terlebih dahulu mengetahui track record keuangan Anda.
Bank rekomendasi
Cara
lainnya ialah menghubungi bank atas rekomendasi developer atau broker.
Bank rekomendasi ini tentunya memiliki daftar penawaran lebih baik,
misalnya seperti down payment yang bisa diangsur atau suku
bunga lebih rendah. Dalam tahap ini, informasi awal dari 3-4 bank
mengenai opsi untuk nasabah telah dimengerti.
Pengecekan silang
Selanjutnya,
Anda bisa melakukan pengecekan silang terhadap kenyataan sebenarnya.
Pengecekan bisa dilakukan lewat teman atau komunitas yang membahas KPR.
Perlu Anda ingat, dalam satu cabang bank terdapat petugas analisis
kredit berbeda. Kemungkinan, terjadi perbedaan untuk plafon yang
diberikan, besaran bunga, hingga layanan purna jual dari bank tersebut.
Maka, bila teman atau saudara Anda merasa puas dengan bank tersebut,
belum tentu hal tersebut berlaku untuk Anda.
(Sumber : Property Kompas)
0 komentar:
Post a Comment